股票专业配资 离职售楼小姐揭秘：一栋楼4个楼层‘难卖’，居住不舒适建议避开

在当今的社会，买房已经成为了很多人的梦想，也是很多人的烦恼。毕竟，房子不仅是一个居住的地方，也是一个投资的工具，也是一个体现身份和地位的标志。因此，买房时，人们都希望能够买到一套自己满意的房子，既能够舒适地居住，又能够保值甚至增值。

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在现实中，并不是所有的房子都能够满足人们的期望。有些房子虽然价格便宜，居住起来却非常不舒适，甚至会影响人们的身心健康。有些房子虽然看起来很漂亮，却存在着很多隐患和问题，一旦出现问题就会给人们带来很大的麻烦和损失。有些房子虽然位置好，却因为某些原因而不受人们欢迎，很难卖出去。

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在买房时，我们应该如何避免买到不好的房子呢？一楼

安全性和隐私性差。由于一楼容易被外人看到和进入，所以安全性和隐私性都比较差。如果不安装防盗窗或者拉上窗帘，就会让人感觉没有安全感和私密感。而如果安装了防盗窗或者拉上窗帘，又会进一步影响采光和视野。

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蚊虫多。由于一楼靠近地面，所以会比较容易招惹蚊虫。特别是在夏天，蚊虫会非常多，给人们带来很大的困扰。

高空抛物的危险。由于一楼是最低的一个楼层，所以最容易受到高空抛物的伤害。如果有人从高层抛下垃圾、烟头、水果皮等物品，都有可能砸到一楼的房子或者花园。这样不仅会损坏房子和花园，还有可能伤害到人。

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二楼

对于二楼来说，很多人都认为它比一楼要好一些。这主要是因为二楼相对于一楼来说，采光和通风会好一些，安全性和隐私性也会好一些。但是，二楼其实也有很多缺点。

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采光和通风仍然差。虽然二楼比一楼高了一层，但是仍然受到其他楼层和周围建筑物的遮挡，阳光很难照射到二楼的房间内。

而且，由于现在很多小区的绿化做得很好，很多树木都会遮挡住二楼的窗户。特别是在南方城市，由于树木不落叶，所以冬天的采光效果会更差。

同时，由于二楼距离地面也不高，空气流通性也不好。这样就会导致二楼的房间内也昏暗潮湿。

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安全性和隐私性仍然差。虽然二楼比一楼高了一层，但是仍然容易被外人看到和进入。如果不安装防盗窗或者拉上窗帘，就会让人感觉没有安全感和私密感。而如果安装了防盗窗或者拉上窗帘，又会进一步影响采光和视野。

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蚊虫仍然多。虽然二楼比一楼高了一层，但是仍然会比较容易招惹蚊虫。特别是在夏天，蚊虫仍然会非常多，给人们带来很大的困扰。

下水道反水的问题。这是二楼相对于一楼最大的一个缺点。由于一楼的下水道都是单独走的排水管道，所以不存在下水道反水的问题。而二楼的下水道和其他楼层共用一个下水道。

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顶楼

阳光过强。阳光可以充分照射到顶楼的房间内。这样虽然可以让房间内明亮干爽，但是也会让房间内温度过高，特别是在夏天，顶楼的房间会比其他楼层的房间高出几度，给人们带来很大的不适感。而且，阳光过强也会对人们的眼睛和皮肤造成伤害，增加患上白内障和皮肤癌的风险。

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雨水渗漏。由于顶楼是最高的一个楼层，所以它最容易受到雨水的侵蚀。如果屋顶的防水层没有做好或者老化破损，就会导致雨水渗漏到顶楼的房间内。这样不仅会造成房屋的损坏和漏水的问题，还会影响人们的生活质量和安全感。

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维修费用高。由于顶楼是最高的一个楼层，所以它的维修费用也会比其他楼层高。特别是在屋顶和外墙方面，顶楼需要定期进行检查和维修，以防止出现渗漏和开裂等问题。而这些检查和维修都需要花费很多时间和金钱，给人们带来很大的负担。

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高空坠物的危险。由于顶楼是最高的一个楼层，所以它也最容易受到高空坠物的伤害。如果有人从更高的地方抛下垃圾、烟头、水果皮等物品，都有可能砸到顶楼的房子或者露台。这样不仅会损坏房子和露台，还有可能伤害到人。

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设备层

它是一种特殊的楼层。它指的是在某些高层建筑中，在最高一层之上再加盖一层或者几层作为设备用房的楼层。这些设备用房通常用来放置电梯机房、水箱、空调机组、消防设备等公共设施。

在一些小区中，为了节省空间和成本，这些设备用房也会被改造成为住宅用房，并出售给购房者。这样的房子看起来很诱人，因为它们通常会比其他楼层的房子面积更大，价格更便宜，而且还有独立的露台或者花园。但是，设备层的房子其实也有很多缺点和问题，甚至有些问题是其他楼层所没有的。这些缺点和问题主要有：

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法律风险。由于设备层本来是用来放置公共设施的，所以它并不属于正规的住宅用房。如果没有经过政府部门的批准和规划，就私自改造成为住宅用房，并出售给购房者，就会涉嫌违法建筑。

一旦被查处，就会面临拆除或者罚款的风险。而且，设备层的房子也很难办理产权证和按揭贷款，给购房者带来很大的不便和损失。

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设计缺陷。由于设备层本来是用来放置公共设施的，所以它的设计和结构并不符合住宅用房的标准。

例如股票专业配资，设备层的水电管线通常会比其他楼层复杂，导致维修困难；设备层的隔音效果通常会比其他楼层差，导致噪音干扰；设备层的防火安全通常会比其他楼层低，导致火灾危险。

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设备干扰。由于设备层上方还有一些公共设施，所以它们会对设备层的房子产生一些干扰和影响。

例如，电梯机房会产生电磁辐射和震动噪音，影响人们的健康和睡眠；水箱会产生水压不稳和漏水的问题，影响人们的生活质量；空调机组会产生热量和噪音，影响人们的舒适度；消防设备会产生误报和误启动的风险，影响人们的安全感。

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社区管理。由于设备层本来是用来放置公共设施的，所以它并不属于正规的住宅用房。这样就会导致设备层的房子在社区管理方面存在一些问题。

例如，设备层的房子可能无法享受到社区提供的物业服务、保安服务、停车服务等；设备层的房子可能无法参与到社区的业主委员会、业主大会、业主活动等；设备层的房子可能无法获得到社区其他业主的认可和尊重。

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